Interview : Murat Lacin, l’ambition d’un bâtisseur

Le groupe biterrois Maisons Lacin, constructeur de maisons individuelles (50 personnes, + de 6 M€ de Ca en 2017), innove. Ce vendredi 7 septembre, le dirigeant et fondateur du groupe, Murat Lacin, inaugurera le nouveau siège social de l’entreprise locale qui a également créé un show-room de 500 m2 abritant une attraction unique en Occitanie : une petite villa en cours de construction. Un outil qui permet aux clients de découvrir concrètement toutes les étapes de la construction de leur future maison. Interview.

Vous réalisez l’essentiel de votre activité sur le biterrois. Le marché de la construction de maisons individuelles sur ce territoire est-il si important ?
C’est un marché en bonne santé. Nous réalisons chaque année une cinquantaine de maisons sur un rayon de 50 km autour de Béziers. Je vois deux explications à la vigueur de ce marché dans l’ouest de l’Hérault : d’une part, le territoire est attractif ; et d’autre part, du foncier est encore disponible autour du grand Béziers.

Vous êtes une entreprise localement reconnue. Pourquoi la construction d’un nouveau siège social et du show-room ?
En fait, le groupe Lacin souhaite se développer. Nous avons deux pistes à suivre pour y parvenir : renforcer encore notre notoriété sur notre propre territoire, car 80 % des clients sont des personnes qui font construire leur résidence principale et conquérir de nouveaux espaces.

Dans ce contexte, le nouveau siège social s’impose comme une vitrine pour le groupe Lacin…
Tout à fait ! En fait, ce nouveau bâtiment et son show-room innovant, qui présente un équipement unique dans la région, seront nos meilleurs arguments pour faire connaître le groupe. Nous avons investi 1,8 M€ sur ce projet qui doit nous permettre de séduire un plus large public, et notamment les personnes extérieures à la région (20 % des projets environ) qui ont plutôt tendance à privilégier les groupes nationaux… Un tel investissement prouve que l’acteur local que nous sommes est aussi solide que les enseignes nationales.

Le nouveau siège social à Béziers de Lacin Maisons

Le groupe Lacin va-t-il partir à la conquête d’autres grandes villes ?
Nous avons développé un savoir-faire reconnu qui fait aujourd’hui de Maisons Lacin le seul constructeur-réalisateur de maisons individuelles à assurer, en interne, la quasi-totalité de la chaîne de construction de la maison, depuis le dessin jusqu’à la construction. Nous avons construit des équipes dans tous les domaines, des dessinateurs aux maçons, qui font que nous ne sous-traitons que très peu nos activités : nos équipes assurent les projets de A à Z. De fait, nous sommes l’interlocuteur de référence du client, ce qui lui apporte des garanties accrues de qualité, de sécurité et de tranquillité.

Revenons sur ce show-room… Son ouverture marque le début d’une nouvelle ère ?
Exactement ! Cet concept sera notre principal argument de communication. Clairement, nous avons investi pour accélérer ! Nous visons à terme tout le Languedoc-Roussillon, de Nîmes à Perpignan. Il s’agit de monter en nombre de maisons, bien sûr, mais en restant fidèles à nos valeurs : l’écoute et la qualité. Notre réputation s’est faite sur la qualité : nous ne la remettrons jamais en cause. Mais cela n’empêche pas d’avoir plus d’ambition. La processus est lancé : nous visons 70 maisons en 2018, ce qui constitue une belle progression.

Interview réalisée au restaurant L’Albatros, à Palavas-les-Flots

Votre groupe se distingue des autres par sa capacité à maîtriser fortement sa chaîne de production… cela restera votre ADN ?
Complètement ! En fait, nous devons veiller à ce que Maisons Lacin soit reconnu comme une sorte de « label ». C’est déjà un peu le cas : n’oublions pas que ce que nous avons construit, nous l’avons fait uniquement grâce au bouche-à-oreille : nos clients ont toujours été nos meilleurs ambassadeurs ! Cela ne changera pas. Mais le groupe Lacin doit accélérer et nous avons passé la vitesse supérieure avec notre nouveau siège social et son show-room. Nous avons la ressource pour réussir notre extension en Languedoc-Roussillon : outre le savoir-faire, notre société affiche une moyenne d’âge de 34 ans.

Et un nouveau siège social au look ravageur !
Oui, c’est une très belle réussite. Je précise que nous l’avons construit nous-mêmes (rires). Je tiens ici à saluer le travail du cabinet d’architecture OMLB pour l’habillage du bâtiment.

>> Lacin Maisons, les fondations d’une histoire
26 février 2001 : Murat Lacin créé sa société en nom propre, l’entreprise Lacin.
19 janvier 2005 : création de la SARL Lacin. La société s’installe dans un dépôt de 400 m² à Colombiers pour se consacrer à son activité de travaux de Maçonnerie Générale et de Gros-Œuvre, la réalisation d’Enduits de Façades par projection ou autres, de Chapes de Carrelages sols et murs…
1er mars 2008 : transfert des bureaux de la SARL dans la zone de Montimaran dans ses propres locaux.
Mars 2010 : la SARL entreprend la construction de son nouveau siège social sur la ZAE de Mercorent à Béziers, sur un terrain de 4 058 m² (soit 210 m² de bureau et une partie dépôt de 1 040 m²).
23 septembre 2010 : Lacin obtient la certification QUALIBAT, gage d’excellence dans ses domaines de compétences techniques : Maçonnerie Gros-Œuvre, Enduits de façades et Carrelages/Faïences mais aussi sur les plans administratif, juridique et financier.
2 mai 2011 : la SARL société s’installe dans son nouveau siège social à Mercorent. Augmentation de capital à 250 000 €.
Septembre 2012 : la SARL embauche en septembre son premier commercial, qui permettra le développement de la Société…
2013 : création de deux nouvelles Sociétés, Lacin Holding et Lacin Bâtiment. La première sera animatrice des autres sociétés du Groupe et voit son capital valorisé à hauteur de 1 081 000 euros. Lacin Bâtiment est dédiée au second œuvre, afin d’offrir une offre globale aux clients.
2014 : Création de la SARL Lacin Promotion afin de développer la promotion immobilière verticale ou horizontale et éventuellement les lotissements.
2015 : Transformation de la Sarl Lacin Bâtiment en SARL L.cmi, constructeur de maisons individuelles. La SARL LACIN Construction redevient SARL Lacin, pour des questions commerciales… La Société agrandit ses locaux et créée une extension jouxtant les bureaux techniques. Cette extension sera dédiée à la clientèle avec un showroom présentant les matériaux mis en œuvre dans les maisons individuelles.
2017 : la SARL Lacin acquiert un nouveau terrain sur la ZAC de Mercorent et entreprend la construction d’un bâtiment de 1 029m² (400 m² de bureaux et 500 m² de showroom). Une agence est ouverte au centre-ville de Narbonne afin de développer le secteur de l’Aude. Le CA consolidé du Groupe Lacin atteint les 6,2 M€.
26 février 2018 : le nouveau showroom est terminé. Désormais 4 commerciaux peuvent recevoir la clientèle et faire visiter un showroom unique dans la région. La SARL L.CMI devient la SARL Maisons Lacin.
7 septembre 2018 : inauguration du nouveau siège social de Maisons Lacin.

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